不少人听讲的 山姆会员店很火爆……

但是近日前，佛山市自然资源局南海分局披露了《保利良溪广场总平面调整批前公示图》，文件显示，保利天悦原定引入的山姆会员店将取消，变更为普通商铺。

消息一出，网上一片哗然。

因为早在2019年3月份，南海区政府官网披露一张新建广场规划图，传递出佛山首家山姆会员店将落地桂城千灯湖的重要利好。

来源：南海区政府官网

据南海区政府官网显示，佛山首家山姆会员店将落地千灯湖，位于广东金融高新区夏西社区良溪地段。

从当时的规划图中可以看得出，项目的南侧有超过一半面积是会被建成山姆会员店，同时规划有社区活动中心、泳池等设施，整体楼高3至4层。 

然而，炒作了3年之久的山姆，何为说没就没了？

山姆首家会员店退出广佛，到底真相如何，又释放了什么信号？

让我们一探究竟！

山姆撤出佛山，究竟为何？

诚如沃尔玛CFO Brett Biggs所言：

3）前车之鉴，国际零售巨头麦德龙败走佛山。

大环境原因之外，佛山市场因素不容忽视。

事实上，佛山是一座特殊的“围城”，太多的人想进来，但能玩转这座城市的并不多。

用某龙头房企曾说过，就是“不懂佛山，随时会栽”。

最典型的莫过于同为国际零售巨头麦德龙。

2015年，世界500强的麦德龙“败走”南海，“非会员莫入”的高冷经营模式，当时市民的吐槽点之一，也成为了麦德龙在佛山市场遇冷的导火索，最终只能黯然撤场。

同是国际零售大咖，同为会员制模式，有了麦德龙前车之鉴，山姆再次贸然入场，自是要斟酌一番。

4）千灯湖商圈，并不适合作为山姆在广佛地区的“第三个支点”。

众所周知，山姆的选址策略是“放弃市中心，选择开发的新城区，建立“驾车1小时可达区域”。

这样不仅大幅控制了成本，更能让客户多买一些。

试想一下，每次去山姆来回一个多小时，是不是要多买一些才划算，等回家才发现真的买多了。

以北京市为例，北京的三家山姆的布局分别为：顺义店在北京的东北方向、亦庄店在北京的东南方向、石景山店在北京的西侧。

三个门店都不在北京的核心城区内，但，建立“驾车1小时可达区域”，驾车1小时可达区域基本覆盖北京整个城区，可见山姆在选址布局上特别注意了目标客户的全局覆盖。

从山姆的官网可以了解到，从8月份开始，有超过8家山姆门店即将开业。

当然了，里面没有佛山店。

如果广佛地区采用同样的布局策略，那么将“第三个支点”，放在了桂城千灯湖商圈，显然是不符合企业战略的。

淘房君认为，山姆在广佛的第三店，最有可能的是，落子于白云西或者金沙洲等地，才是仓储会员店的最佳选址策略。

山姆“抛弃”佛山？佛山根本不需要山姆

不少朋友认为，山姆放弃佛山市场，是看不起佛山中产的消费力。

淘房君认为这种说法是站不住脚的。

早在过去，就已有人陶侃佛山是“三线城市的气质，二线城市的外表，一线城市的内涵，超一线城市的消费力”。

而数据中更见真相，低调的佛山大佬，购买力到底有多强？

1）胡润全球富豪榜：28人上榜，佛山居全球第二十一！

根据《2022胡润全球富豪榜》显示，共有28位佛山企业家跻身全球富豪榜，佛山也在全球拥有富豪数量最多的城市中，排名第21。

今年，来了美的集团的何享健家族，依然扮演着“佛山首富”的角色，其以2250亿元，位列中国第6位，全球第35位；碧桂园的杨惠妍家族以1650亿元，位列中国第13位、全球第55位。

2）全国地级市第一，佛山7.4万户家庭资产达600万元！

再把目光放到国内，胡润研究调研中国拥有600万人民币资产、千万人民币资产、亿元人民币资产和3000万美金资产的家庭数量和地域分布情况。

其中，佛山“富裕家庭”多达74700户，“高净值家庭”31300户，两项数量均排名全国地级市第一！

3）超2万亿元！佛山本外币存款余额全省地级市第一。

钱袋子方面，佛山有钱人也展示出惊人的实力。

中国人民银行佛山市中心支行发布数据，去年尾，佛山市本外币存款余额接近2.1万亿元，贷款余额约为1.6万亿元，存贷款总量均位居广东省地级市首位。

作为新兴工业强市，万亿GDP俱乐部成员，佛山这几年人口流入量很强，基本面非常强。

所以说，不是佛山”配不上“山姆，更有可能的是佛山不需要山姆。

山姆拟落地的千灯湖桂澜路，经过多年打磨，“千米商贸长廊”雏形也已逐步显现。

从广佛线南桂路地铁站驶出，沿着桂澜路一路向北，直线距离约2.5公里的桂城“千米商贸长廊”，已集聚了宜家家居、南海万达广场、万科广场、寰宇城、招商ipark、新凯广场等近10个商城和主题购物中心。

没有山姆，又何妨？       （文源：淘太郎）